45万房贷30年总利息多少？
45万房贷30年总利息多少得根据还款方式来定，不同还款方式最后计算出来的利息总额不同。还款方式主要有等额本息法和等额本金法，它们对应的还款利息如下所示（以央行五年期以上的基准利率4.9%来计算）：1、等额本息还款：利息=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]...
上饶银行买房贷款流程是什么？
1、借款人到上饶银行网点提出房贷申请，提交贷款材料;2、上饶银行进行审核;3、审核通过后签订房贷合同;4、借款人办理房屋抵押登记;5、银行放款。借款人需要准备的贷款材料包括：1、借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户籍证明;2、借款人家庭的收入证明;3、首付款收据、购房合同。...
工行有经适房贷款吗？
工行有经适房贷款，因为经适房在5年内是有限产权房，所以想要办理经适房贷款，需要经适房的房产证满5年以上才可以，所以你在购房前一定要看清楚，经适房的房产证是否够5年。...
想问一下房贷银行可以自己选吗？
贷款买房可以自己选择银行。一般在选择贷款买房的同时，需要注意所选择的银行要支持借款人本人所选择的贷款类型。借款人可以从银行资质、市场利率及可供选择的还款方式等角度来选择适合自己的银行。但如果说个别的购房合同中会约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，也就是说这个条约赋予了开发商指定的权...
请问商业性住房贷款能用公积金还款吗？
商业性住房贷款是可以使用公积金还款的，主要有以下两种使用方式：1、每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性来冲还贷款本金的，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。2、每个月直接从委托人的公积金账户当中提取用于归还当月贷款本息，省去了用户自己往还款账户存款的麻烦。如果今后想要改...
住房贷款需要什么条件？
不同的银行住房贷款所需条件是有所不通的，但通常会有些相似的基本条件，具体如下：1、年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人，具有城镇常住户口或者有效居留身份。2、有合法稳定的工作和收入来源，具备按时还款的能力，并且信用状况良好。3、具有购房合同或协议，同时拥有用于支付房屋首付的资金。住房贷款的要求...
买房贷款要多久下来？
买房贷款要一个月左右的时间下来。通常，银行在接收贷款申请后，会在半个月左右的时间完成审核，通过审核后，还要办理房屋抵押登记等手续，所有手续办理完后，在三到五个工作日放款，整个贷款过程要一个月左右的时间才能完成。如果办理的是公积金或组合贷买房，关联到公积金和银行等多个部门，大约要一到三个月的时间才能完...
办二手房贷款需要什么材料？
1、交易双方的户口簿、身份证、结婚证原件及复印件。2、申贷人的工作和收入证明。3、交易双方签订的购房合同。4、二手房贷款申请书。5、申贷人提供的抵押或担保手续。6、申贷人的其他财产证明。7、银行要求的其他材料。准备好以上材料后，便可以到银行提交二手房贷款申请。...
房贷能拿到房产证吗？
房贷是可以拿到房产证的，但是在房贷还清之前，房产证的原件在哪需要根据实际情况而定，具体如下：1、有的银行会主动去房管局办理房产积压登记，然后将房产原件发给购房者，只是房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。2、有的银行要求贷款人在没还完贷款之前，房产证是需要抵押在银行的，等还清欠款后，再进...
请问赣州银行房贷利率是多少？
赣州银行房贷有商业贷款和公积金贷款两种，其中商业贷款利率一般在商贷基准利率上上浮20%，公积金贷款利率按基准利率执行，二套房时，一般上浮10%。贷款基准利率是：一、商业贷款：1、贷款时间在1年内的，贷款利率是4.35%;2、贷款时间在1—5年之间的，贷款利率是4.75%;...
首套房贷款月供怎么计算？
首套房贷款的月供计算方法如下：1、等额本息还款：在贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款;每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。2、等额本金还款：每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款;...
农行二套房贷款利率是多少？
农行二套房贷款利率是根据贷款申请人的综合资信情况，在人民银行发布的现行的人民币贷款基准利率上上浮得到的，一般上浮的比例会比首套房的比例大一些，人民银行发布的现行的人民币贷款基准利率如下：1、商业贷款：(1)贷款期限在1年以内(含1年)年利率为4.35%;...
期房贷款可以用公积金还款吗？
期房贷款可以用公积金还款。有以下两种方式：1、如果办理的是公积金月冲业务，那么贷款银行每个月会从借款人的公积金账户中提取余额用来归还期房贷款的月供，如果扣完余额还不足以支付月供，那么就需要再从还款银行卡中进行扣除了；2、如果办理的是公积金年冲业务，那么贷款银行会一年扣除一次余额来归还公积金贷款。...
买房贷款注意事项有哪些？
1.使用公积金贷款买房，公积金贷款的利率是房贷里面最低的，可以为你节省很多利息;2.个人征信情况，如果征信上有不良记录，轻者影响贷款额度，重者被银行拒贷;3.贷款合同等文件保存好，以后办理抵押注销手续时会用到;4.还清贷款后要去办理抵押注销手续拿回房产证;...
未还清房贷的房子能抵押贷款吗？
未还清房贷的房子能抵押贷款。房子有贷款可以抵押贷款的条件：1、借款人上次房贷还款情况是每月按时足额还款；2、申请人的信用良好，没有不良的还款记录；3、申请人用于二次抵押贷款的房屋是市场上的优质住房或商业用房；4、申请人用在个人房屋二次抵押贷款的房屋一定是现房；5、房屋是在银行抵押贷款购买的一手房；6...
房贷还款日可以改吗？
房贷还款日不可以修改。1、贷款人在办理贷款手续的时候，银行已经把还款日期在电脑系统里设置好了，整个电脑系统是不能够随便更改的。2、还款日是以放款日为准的，即放款开始计息，所以日子是不能调整的。还款日到来之前，银行会发短信或打电话通知还款额，贷款人也能够拨打银行客服热线进行查询。一般情况下，银行还会给...
兰州住房贷款可以组合贷款吗？
兰州住房贷款是可以办理组合贷款的，组合贷款的贷款额度、利率、期限、还款方式等均按照兰州住房公积金管理中心及商贷银行的现行贷款政策执行。推出“住房公积金+商业银行”组合贷款业务，是兰州公积金中心与兰州市商业银行政企互联互通，为民办实事解难题的一项惠民新政。缴存职工在购买兰州市辖区范围内普通自住住房或改...
北京银行首套房贷款利率是多少？
北京银行首套房贷款利率和贷款时当地的LPR政策有关，例如北京地区房贷LPR政策规定，首套房贷款利率最低为LPR+55个基点，假设当月5年期以上房贷的LPR为4.85%，那么当月首套房贷款利率最低为5.4%，北京银行是从2019年10月1日起开始执行这种房贷利率计算方式的。...
买房贷款20年可以提前还款吗？
1.需打电话跟银行方面协商提前还款，银行同意才能提前还款；2.银行同意后携带本人身份证、贷款合同、购房合同等材料和还款卡到银行办理提前还款业务；3.将足额资金存到还款卡里，银行扣除剩余未还贷款后会发放结清贷款的凭证。这样就完成了提前还款。...
房贷流水要求多长时间？
一般来说，贷款买房需要提供的银行流水不同的银行和贷款机构的规定会有所不同，但是通常都是需要提供至少六个月的银行流水，部分可能需要提供一年的银行流水。提供的银行流水的形式最好是提供半年或者一年的银行代发工资记录。...
房贷晚还一天要罚息吗？
房贷如果晚还了一天是会有罚息的，不同的金融机构对于罚息的收取会有不同，例如：公积金贷款房贷逾期会按照应付利率的基础上增加50%加收罚息。而一般的商业银行的罚息将会收取合同约定利息的130%-150%。...
公积金可以用于二套房贷吗？
购买第二套房可不可以用公积金贷款需要分以下几种情况：1、如果第一套房也是使用公积金贷款购买的，而且没有还完贷款，如果购买第二套房屋，就不可以使用公积金贷款了；2、如果第一套房是用商业贷款购买的，而且还在按揭中，那么第二套房能使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，也就是首付最低50％，利率上浮10...
日照买房贷款申请条件是什么？
1.个人住房商业贷款条件。（1）贷款人具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。（2）贷款人具有良好的征信记录和还款意愿。（3）贷款人有稳定的收入和按时偿还本息的能力。（4）贷款人有所购住房的商品房销售合同或意向书。（5）贷款人有支付所购房屋首期购房款能力。（6）在银行开立个人结算账户。...
个人房贷利率是多少？
目前个人房贷利率主要遵循央行发布的贷款基准利率，具体利率围绕基准利率上下浮动。央行的基准利率如下：贷款期限在一年内(含一年)贷款利率为4.35%;贷款期限在一年至五年(含五年)贷款利率为4.75%;贷款期限在五年以上贷款利率为4.9%;...
信用卡欠钱可以房贷吗？
信用卡欠款可以房贷，只是房贷的成功率不高：并没有明文规定说信用卡有欠款就办不了房贷，只是若信用卡的欠款过多，导致个人负债率比较高，那么用户这时去申请房贷，银行就有可能会担心客户还款能力不足，也就有可能拒绝客户的房贷申请。还有，如果出现逾期欠款的情况，银行在审批房贷的时侯，查询到征信上有逾期记录，就会...
抵押贷款还房贷可以用公积金还款吗？
抵押贷款还房贷不可以用公积金还款。公积金一般只能够用来冲抵购房贷款，不能够用来归还房产抵押贷款。如果借款人想要归还房屋抵押贷款，那么借款人只能用自己的资金来进行还款。购房贷款和房产抵押贷款是不同的，购房贷款为借款人申请贷款资金用来进行买房，支付了首付款以后剩下的房款；房产抵押贷款指的是使用房产抵押得...
假流水办房贷通过了会有风险吗？
假流水办理房贷通过了的风险是极大的。办理假流水的这个行为如果被银行发现了，银行会立即停止申请人的贷款业务，同时会根据情况严重程度确定是要将用户列入信用黑名单，还是将用户以诈骗贷款的罪名通过法院起诉，如果是后者，用户可能会面临刑事责任。...
分期房贷怎么还款？
分期房贷直接通过还款账户还款就行，还款账户还款可以是手动提前还款或自动扣款还款，自动扣款只要保证还款账户中的资金充足，到了还款日，银行会自动从还款账户中扣除，手动提前还款需要到银行提还款申请，申请通过即可到银行办理提前还款。...
房贷lpr利率是什么意思?有什么用？
LPR指的是贷款市场报价利率，是市场形成的一个利率，可以很快反应出市场的变化。从2020年3月1日起，央行发布政策，把原来的房贷合同约定的利率定价方式更改为固定利率或“LPR+加点”利率，这样一来房贷利率就会和市场利率挂钩，相比过去的利率形式就会变得更加灵活一些。...
夫妻一方信用不良可以房贷吗？
一般情况下，夫妻一方信用不良可以房贷，但是会极为困难。因为已婚人士去申请房贷，银行一般都是审查家庭还款能力和信用状况，不会只审查单人，所以一方信用不好势必会影响到房贷审批，尤其是主借款人信用不好的话，房贷多半会被拒。需要注意的是，征信上的不良记录一般至少要保留五年的时间才有可能被系统删除，人工无法消...