投资性房地产的账务处理
企业外购并自行建造等取得的投资性房地产：借：投资性房地产，贷：银行存款；在建工程等。将非投资性房地产转为投资性房地产：借：投资性房地产；贷：开发产品等。计提折旧或摊销：借：其他业务成本；贷：投资性房地产累计折旧(摊销)。...
投资性房地产需要计提折旧吗
需要。折旧是投资性房地产所造成的经济损失。折旧本质上是一种财务支出，也是会计成本和费用，是财务管理的一项重要活动。它的价值涉及对企业现金流量、财务状况、投资效益等方面的分析。...
投资者投入资本属于资产吗
资产类。在不考虑溢(折)价投资的情况下，无论通过何种形式进行股权投资，都会借记长期股权投资，贷记货币资金、应收账款、固定资产、无形资产等资产或负债项目。对于接受投资方而言，收到的长期股权投资属于所有者权益类。...
股东投资款计入什么科目
股东投资计入实收资本科目，具体分录如下：
借：银行存款等，
贷：实收资本。
投资者以现金出资的，按照实际收到或者存入企业银行的实收资本记账。企业在开户银行实际收到或者存入的金额，超过其在企业注册资本中所占份额的部分，列入资本公积。...
短期投资属于什么科目
短期投资属于货币资金会计科目。企业以货币形式投资一定时期的金融资产，属于货币资本核算科目规范。短期投资通常是一年内进行的投资，以股票和债券等金融工具的形式进行，但目的仍然是收取利息，而不是出售以获得收入。...
不动产私募投资基金是什么意思
不动产私募投资基金是一种专业化、高风险的投资方式，主要投资领域是房地产。私募股权基金管理人负责筹集投资资金，并将资金用于投资房地产项目，包括购买、开发、租赁或出售各种房地产资产，如住宅、商业地产、写字楼、土地等。...
债权投资属于流动资产还是非流动资产
债权投资是非流动资产。债权投资指投资者以折扣价或全价购买其他公司的债券、贷款等可转让权益，以获取收益的行为。投资者可以通过投资债务获得资本和利息收入。投资者可以从债务投资的结果中获得投资收益的回报。...
吸收直接投资是什么意思？
吸收直接投资，指的是企业根据“共同投资、共同经营、共担风险、共享利润“的原则来吸收国家、法人、个人、外商投入资金的一种筹资方式。优点和缺点如下：优点：可以尽快形成生产力,容易进行信息沟通。缺点：资金成本高，不易进行产权交易。...
出售交易性金融资产的投资收益怎么计算
交易性金融资产实际按公允价值计量，其变动计入当期金融资产损益，在收购时，按公允价值计量，相关交易成本计入“投资收益”借方，在持有期间获得的利息或现金股利，应确认为“投资收益”贷方。...
债权性投资与权益性投资的区别
形成方式和所对应的权益存在差异。权益性投资是投资者注入资本金，接受投资、发行股票或内部融资等方式形成。债券型投资则指债权人向企业提供的短期或长期贷款或借款。权益性投资者享有企业股权及相关权益。债券型投资者通过到期收回债务和利息获取权益。...
什么是股权投资
指投资者通过购买股票或其他金融工具获得公司所有权的一种方式。这些股票成为投资者对公司所有权的证明，并允许他分享公司的风险和利润。股权投资可以分为公开市场和私募市场两种类型。...
其他债权投资公允价值变动怎么算？
方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。方法二：直接计算发生额。本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。...
产业投资是什么意思
产业投资，也称实业投资，指的是用货币购买生产要素，以获得预期收益，从而将货币收入转化为产业资本，形成固定资产、流动资产和无形资产的经济活动。产业投资是指通过股权投资分担利益和风险，为企业提供经营管理服务的一种投资模式。...
人力资本投资的主要形式
教育投资。其成本包括：为受教育而支付的各种费用，这是教育投资的直接成本；为获得教育所付出的代价，包括金钱时间等，也就是对教育的投入所付出的代价。企业对员工的培训投资。企业进行人力资本投资的一种重要方式。流动投资。卫生保健投资，情感投资。...
交易费用计入长期股权投资成本吗
计入。在使用成本法核算的长期股权投资中，对其进行追加投资，就等于是对少数股权进行了购买，因此，对于购买少数股权的服务费，是要将其计算在购买少数股权的投资成本中去的，因此，交易费用被计算在长期股权投资成本中，而不是进行费用化处理。...
商铺投资回报率怎么算？
购入再出租的投资回报率＝月租金×12/售价。购入再售出的投资回报率＝（售出价－购入价）/购入价。投资回报率＝（税后月租金－物业管理费）×12/购买房屋单价。投资回收年数＝（首期房款＋期房时间内的按揭款）/（税后月租金－按揭月供款）×12。...
投资人和股东的区别
时间节点不同。出资须在公司设立前实际缴纳，投资可在公司设立之前或在公司运营过程中分期投入。目的不同。出资为了缴足注册资本以设立公司，投资为了支持公司业务开展或扩大经营。表现形式不同。回报方式不同。对公司债权人意义不同。对资金主体的意义不同。...
投资者参与科创板股票交易应当使用什么账户
投资者需要在科创板开户。符合开户条件后，可在原有股票账户的基础上在科创板开户。科创板的开户要求如下:有两年股票交易经验，风险承受能力C4及以上，前20个交易日日均资产50万元及以上。...
企业向投资者支付的股息可以税前扣除吗？
可以税前扣除。但是下列支出不得扣除：向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项；企业所得税税款；税收滞纳金；罚金、罚款和被没收财物的损失；本法第九条规定以外的捐赠支出；赞助支出。...
债券投资是货币性资产吗?
不是，债券投资是非货币资产。债券投资者购买金融工具，投资者在支付购买价格后，承诺在债券到期时支付一定金额的本金和利息，有可能收回资本价值。债券投资是非货币资产，这意味着它们不能兑换成货币，可用作抵押品或支持其他投资。
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对外投资会计分录
用现金对外投资的会计分录：
借：长期股权投资，
贷：银行存款。
用存货对外投资（投出的存货要视同销售）：
借：长期股权投资，
贷：主营业务收入，
应交税费——应交增值税（销项税额）。
借：主营业务成本，
贷：库存商品。...
个人合格投资者需满足哪些条件
足够的风险认知和承受能力。单只私募基金不低一百万。单位投资者净资产不低一千万，个人投资者金融资产不低三百万，或最近三年年均收入不低五十万。金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产计划、银行理财、信托计划、保险产品、期货权益。
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vc,pe,天使投资的区别
天使投资与VC, PE的区别在于，他们投资的时候，公司所处的发展阶段不一样。大部分的天使投资都是在公司发展的初期，比如在项目还处在模型期的时候，他们就会对其进行投资。...
abc轮融资和天使投资有什么区别
<&list>投资量级：A轮投资最高一亿元人民币；B轮投资两亿人民币以上；C轮投资十亿人民币以上；天使轮投资最高一千万人民币。<&list>发展形态：A轮公司产品成熟；B轮公司拓展新领域；C轮公司发展成熟；天使轮刚起步和经营。...
债权投资的入账价值怎么计算
短期债券投资的相关税费计入入账价值。长期债券投资的相关税费通常计入初始投资成本。金额小，购买时一次计入投资收益，金额大时，计入初始投资成本，单独核算，购买债券后至到期前的期间内，在确认相关债券利息收入时予以摊销，计入当期投资收益。...
年回报率怎么算
年回报率是指投资回报率。年回报率=年利润或年利润/总投资x100%。由公式可知，企业可以通过降低销售成本、提高利润率、提高资产利用效率来提高投资回报率。这就是年回报率的计算方法。...
其他债券投资发生减值为什么不影响所有者权益总额
发生减值时，借方确认“信用减值损失”，贷方确认“其他综合收益”，借方的信用减值损失期末会通过“本年利润”结转到“利润分配——未分配利润”的借方，“利润分配——未分配利润”和“其他综合收益”均属于所有者权益类科目，两者一借一贷，表示一减一增。...
北交所股票交易可以接受投资者的申报类型不包括
北交所股票交易可以接受投资者的申报类型不包括定价申报。北交所股票交易限价申报条件是申请权限开启前二十个交易日，其证券和基金账户中的资产平均日不少于人民币50万元。（不含投资人以融券方式融入的基金及有价证券），从事超过24个月的证券交易。...
pevc投资是什么意思
vc是风险投资的意思，pe是私募股权投资的意思。vc又称风险投资，是一种为初创企业提供资金支持并获得其股份的融资方式，属于私募股权投资的一种形式。私募股权投资，简称PE，是一种投资于非上市股权或上市公司非公开交易股权的投资方式。...
不动产投资信托基金(REITs)是什么
不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts，简称REIT），又称房地产投资信托基金，最早的定义是有多个受托人作为管理者，并持有可转换的收益股份所组成的非公司组织。...