住房公积金

公积金贷款30万需要多少余额，要看当地管理中心规定的公积金贷款额度与账户余额的倍数关系是怎样的。由于住房公积金是分地区缴存的，因此不同的地区，规定也会有所不同。贷款额度=（职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）×N倍数。...

不可以。公积金是不可以一个月交两次的，就是想用公积金来还房贷的，也是只能一个月交一次的。公积金一个月一交，住房公积金个人部分每个月会从工资里面扣除。通常情况下，一个单位一个月只能交一次公积金，一般都是当月交当月。...

公积金3个月提取一次的时间是每季度末最后一个工作日。用户申请提取公积金并审批通过后，一般每3个月到账一次，15号之前的申请在当月，15号之后的申请在下个月，具体的账户日期因人而异。...

根据单位工作的年限，每满一年支付30天工资的标准支付。半年以上不满一年按一年计算;不满半年的付15天工资为补偿。月工资高于用人单位所在直辖市的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资3倍，按职工月平均工资三倍支付，年限最高不超过12年。...

可以。购买、建设、改建、大修自有产权住房的；退休、退休或者达到法定退休年龄的；完全丧失劳动能力，在本单位定居并解除劳动关系的，偿还购房贷款本息；租金超过家庭工资收入的规定比例；享受城镇居民最低生活保障；职工死亡或被宣告死亡。...

补充公积金是由公司与个人共同缴纳的。补充公积金不是强制性的，其缴纳比例也有一定的标准。个人缴纳比例不得超过7%，单位缴纳比例不得低于1%。是否缴纳补充公积金，要看公司的意愿，公司愿意向员工缴纳补充公积金，就需要缴纳补充公积金。...

时间延迟、错误的银行信息、资金被冻结、账户信息不匹配、公积金账户余额不足。在提取公积金时，银行处理款项需要一定的时间。提供的银行账户信息有误，或者款项被错误地发送到了一个不正确的银行账户，资金将无法到达正确的账户。...

为方便缴纳本单位的社保职工进行缴清社会保险更好的降低工作人员的办理手续，用人单位所涉及的缴纳社保职工需要随带相关有效的资料文件去报送相应的审批核心岗进行相应的资料审批，按照提取规定申请办理来去获取办理手续。...

第二次提取公积金的时间需要间隔一年。以上一次住房公积金管理中心支付提取款项的时间为准，间隔一年后才可以进行第二次住房公积金的提取。提取公积金要有银行贷款合同的证明材料，购房发票、购房合同、银行贷款合同原件及复印件。...

贷款职工公积金月缴存额÷缴存比例×0.45×12个月×实际可贷年限。贷款年限为15年，存款比例为10%为例，一个月薪3千元员工，其个人和单位每月缴纳300元的公积金，则其可借的公积金为：300÷10%×0.45×12×15=24.3万元。...

二手房，凭购房合同或《存量房交易资金托管协议》或不动产证明、全额购房款的《销售不动产统一发票》；新建住房，凭购房合同或房产证、首付款或全额购房的《房地产统一销售发票》或契税完税证、住房公积金卡、身份证一次性全额提取。...

可以。个人属于个体商户，则可自己缴纳公积金，因为我国规定个体商户可以为自己缴纳公积金。个人属于单位员工，单位没有缴纳公积金，那么可以尝试与单位领导沟通缴纳公积金，但如果单位不能为员工缴纳，可以自己全额缴纳。...

会影响。公积金被断缴一个月，如果是申请公积金贷款，那么就会造成用户无法申请公积金贷款。用户申请其他贷款时，公积金支付不影响用户申请其他贷款。因此，如果用户想申请公积金贷款，他必须确保公积金没有断缴，即使在断缴后补交，也不能申请公积金贷款。...

公积金贷款钱打给售房者或银行。依法缴纳公积金的从业人员，在购买、新建、改建、超建自住住房时，可按照有关规定申请使用公积金贷款，并将贷款一次或多次划入开发商在贷款银行设立的住房公积金销售专用账户，或直接划入借款人在贷款银行开立的存款账户。...

公积金贷款和商业贷款，贷款100万可以贷30年，等额本息还款，1%的利率差使得两者的利息差20.22万元，月供差561.82元。其中公积金贷款利率与商业住房贷款利率比较明确，分别为：公积金款利率、商业性住房贷款利率。...

是指公积金中心与商业银行合作，利用银行信贷资金向符合条件的公积金借款人发放商业住房贷款，由公积金中心根据商业贷款与公积金贷款的利息差额给予补贴，借款人享受的贷款利率仍为公积金贷款年利率。...

不是。公积金账户不是银行卡，公积金账户是单位办理公积金缴存登记开户时，在单位住房公积金账户下为本单位职工设立的个人住房公积金编号。在公积金账户开户的时候都会绑定一张银行卡，职工可以通过这张银行卡办理提取相关的事项。...

还可以。租房提取过公积金后，还可以再次提取公积金，但是需要满足一定的条件。首提取公积金的人必须是自己，而不是别人公积金提取的金额不能超过这个月已经缴纳的公积金总额；提取公积金的人必须满足规定的提取公积金的条件，如需要租房等需要。...

住房补贴和公积金一般可以一起使用。住房公积金其实相当于住房补贴。企事业单位实行住房分配货币化时，可以采取设立住房补充公积金或直接发放住房补贴的形式。《住房公积金管理条例》第十三条：住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。...

住房公积金属于应付职工薪酬社会保险科目。住房公积金是指国家机关事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和城镇其他企业事业单位、民办非企业单位、社会团体及其工作人员等额存入的长期住房储蓄。...

不需要缴纳土地增值税。个人转让非普通住宅，经主管税务机关批准并居住满五年以上的，免征土地增值税；居住满3年不满5年的，减半征收土地增值税。个人转让应税非普通住宅，既不能提供评估价格，又不能提供购地发票的，按转让所得的1.5%征收土地增值税。...

根据还贷能力计算额度：借款额度=(借款人月工资总额+借款人所在单位公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)。商品房、限价商品房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房：首付款不低所购房20%。...

可以。公积金余额在1万以下的也可以提取，只要符合相关规定，可以直接提取到相关部门进行提取业务。用户需要提取公积金账户存款余额的，用人单位应当核实并出示提取证明。...

前期准备；申请流程；注意事项。确认自己是否符合贷款条件。申请公积金贷款的条件包括有稳定的工作收入、连续缴纳公积金满一年、信用良好等。了解贷款额度。根据个人公积金缴存情况和所购房屋的面积、价值等因素，确定自己可以贷款的额度范围。...

用户可以直接登录当地住房公积金官网，注册账户登录后，就可以知道自己的公积金在哪家银行。或者用户直接拨打当地住房公积金客服热线，提供个人信息，人工客服可以查询出用户的公积金在哪家银行。...

住房公积金的提取需要有一定的理由，如果用户使用住房公积金是出于租赁的原因，那么在两年内用户不能再办理公积金的租赁提取。影响第二套房子的认定，有住房记录、贷款记录或购买提现公积金记录的，可认定为二套房，直接导致办理抵押贷款时首付款比例的提高。...

公积金缴费基数6000意味着属于高水平。如果该城市职工上一年度社会平均工资高于6000元/月，比如一些一线发达城市，那么6000元不算太高。如果上一年全市职工社会平均工资低于6000元/月，那么6000元的缴费基数仍然较高。...

计算公式：人均住宅建筑面积（平方米/人）=住宅建筑面积/居住人口。步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。...

二手房公积金贷款的放款时间会根据地区和个人情况而有所不同，通常需要一个月到两个月的时间。具体而言，如果已经完成了过户手续，那么放款通常会在10个工作日左右完成；而如果还需要等待房产证出证等手续，那么在审批结束后还需要大约一个月的时间。...

可提取的公积金数额为：购买住房并使用抵押贷款提取公积金的，提取总额不得超过实际住房支出；一次性支付的，职工及其配偶可每季度一次全额提取住房公积金；自建房屋的自建、大修、装修提取住房公积金的，提取总额不得超过实际发生的住房支出。...