根据借款人的还贷能力计算贷款额度的公式如下：借款额度=(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)。
其中，还贷能力系数为40%。如果使用夫妻双方的额度，公式为：借款额度=(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)。
月工资总额的计算公式为：公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。根据房屋价格计算贷款额度的公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数，贷款成数根据不同类型和房贷套数来确定。
购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房的情况下，贷款额度如下：职工家庭购买首套住房，建筑面积在90平方米以下：首付款不低于所购住房价款的20%；贷款额度不高于所购住房价款的80%，
职工家庭购买首套住房，建筑面积超过90平方米：首付款不低于所购住房价款的30%；贷款额度不高于所购住房价款的70%；职工家庭购买第二套住房：首付款不低于所购住房价款的50%；贷款额度不高于所购住房价款的50%；
职工家庭购买第三套及以上住房：暂停发放个人住房公积金贷款购买私产住房：取房屋价格和评估价格的较低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房：贷款额度不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
购买公有现住房的情况下，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。
建造、翻建、大修自有住房的情况下，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
按照住房公积金账户余额计算贷款额度的情况下：职工申请住房公积金贷款，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍。
同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款：贷款额度为职工及配偶住房公积金账户余额之和的10倍，不足2万的按2万计算。
按照贷款最高限额计算贷款额度的情况下：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，贷款最高限额为40万元，如果本人正常缴存补充住房公积金，则为50万元。
同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款：贷款最高限额为60万元，如果本人或配偶正常缴存补充住房公积金，则为70万元。
房公积金账户月平均余额的15倍计算。计算结果应为千位整数。计算结果高于50万元的，按50万元计算；低于15万元的，按15万元确定。
公积金贷款是哪个银行放款？
公积金贷款是由当地公积金管理中心委托当地合作银行进行放款，购房者在公积金贷款中，可以在合作银行自由选择。其实无论选择哪家银行，都是没有差别的，而且贷款利率都是一样的，所以购房者选择哪家银行都是一样的。此外，在不同的城市，公积金管理中心合作的贷款银行也可能不同。