1、计算贷款额度的公式如下： 借款人的贷款额度为[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。如果夫妻双方共同申请贷款，公式为[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中，还贷能力系数为40%，月工资总额等于公积金月缴额除以单位缴存比例与个人缴存比例之和。
2、根据房屋价格计算的贷款额度公式如下： 贷款额度=房屋价格×贷款成数。购买首套住房的职工家庭，包括职工、配偶及未成年子女，所购住房为商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房。如果所购住房建筑面积在90平方米及以下，首付款不低于所购住房价款的20%，贷款额度不超过所购住房价款的80%。如果所购住房建筑面积超过90平方米，首付款不低于所购住房价款的30%，贷款额度不超过所购住房价款的70%。
公积金贷款是指什么？
公积金贷款是指借款人通过缴纳住房公积金并满足一定条件后，向公积金管理中心申请的贷款形式。公积金贷款通常用于购买、建造或翻修个人住房，具有利率低、还款期限长等特点。
公积金贷款的申请条件包括：借款人必须是本地职工，连续缴纳一定时间的住房公积金；借款人或其配偶在当地没有住房或只有一套住房；借款人的还款能力符合规定要求等。
公积金贷款的优势在于利率较低，通常低于商业贷款利率；还款期限较长，可达到30年；还款方式灵活，可选择等额本息或等额本金等方式。
公积金贷款的额度根据借款人的月工资总额、缴存额以及还贷能力系数等因素确定。借款人可以根据自身情况合理计算贷款额度，以满足购房需求。