在组合贷款中，公积金贷款部分会从借款人的公积金账户中每月划扣，而商业贷款部分则会从指定的商业贷款账户中扣款。需要注意的是，组合贷款的还款时间和贷款期限必须保持一致。组合贷款意味着借款人在申请个人房屋贷款时同时利用了公积金和商业贷款。因此，在还款时，借款人只需向申请贷款的商业银行分别提供这两个还款账户即可，分别偿还对应的金额。
这样的安排可以更灵活地利用不同的贷款资源，并使借款人能够按时还清贷款，同时满足个人的还款能力和资金需求。
混合贷款的房子可以卖吗？
可以。要进行房产的买卖交易，必须确保房产没有任何抵押或查封。如果房产存在抵押或查封情况，房管局将无法进行过户。因此，想要卖出按揭房的话，最重要的是先偿还按揭款项，然后注销抵押，才能进行过户手续。还按揭款有两种情况，一种是自己有足够的资金进行还款，另一种是没有足够的资金还款。
如果买方是全款购房，签署购房合同后，可以自行去银行预约还款。还款的期限不确定，有些银行可能会在第二天就允许还款，而有些银行可能需要提前预约几个月才能还款。到还款日期时，买方需要一次性将剩余的本金还给银行。银行将出具结清证明，并可能要求买方自行解除抵押，或者由银行自行解除抵押。解除抵押后，就可以进行过户手续。
如果买方是通过贷款购房，首先需要买方向银行申请贷款，并经过审批通过后，卖方才能进行还款。这是因为卖方担心如果自己先还款，买方的贷款可能无法通过。经过审批通过后，卖方才能进行还款操作。完成还款后，同样需要解除抵押手续，然后才能进行过户。
