公积金余额商转公方法如下:
1、公积金账户余额需要大于6倍的月汇缴额;
2、商转公金贷款还需要满足三个要求:
(1)公积金账户开户时间需要满180天;
(2)公积金目前账户状态属于正常;
(3)公积金账户申请公积金贷款时,需要满足6个月连续缴纳公积金,中间不能有断缴或者是补缴情况。
3、在当地需要正常缴纳住房公积金;
4、转贷业务申请人是原住房贷款的借款人或配偶;
5、申请人需向银行确定其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请;
另外,商转公积金贷款除了对于公积金有要求,商业贷款也需要符合一定的条件才可以。
法律依据:《住房公积金管理条例》第十五条。单位录用职工的,应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记,并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
商贷转公积金贷款需要补偿利息差吗?
转公积金贷款一般不需要客户补偿利息差额,之后按央行贷款基准利率执行,从而节省利息支出。
商贷的定价基准是以相应期限的LPR为基础,加点形成的利率。然而,LPR利率并不像央行贷款基准利率那样优惠。
如果转公积金贷款的额度与原商业贷款存在差额,客户需要使用自有资金将差额存入银行开立的存款专户来结清原商业贷款。