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公积金贷款时间系数

公积金时间系数是指住房公积金缴纳的时间年限所对应的数值。不同地区的住房公积金管理中心根据缴纳时间的长短给出相应的系数值,因此不同地区的公积金时间系数是不同的。公积金余额的多少不仅与缴纳的基数和比例有关,还与缴纳的年限有关。缴存时间越长,公积金余额就越多,借贷的额度也越大。

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2023年义乌公积金贷款时间系数的计算方法是怎样的?

在确定个人住房公积金贷款额度时,除了考虑借款人的公积金缴存情况、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素外,还需要综合考虑时间系数。时间系数是根据借款人的公积金缴纳时间年限确定的,通过将时间系数乘以原可贷额度来计算最终的贷款额度。时间系数的引入是为了鼓励长期缴存公积金的借款人,使其能够享受更高的贷款额度。可贷额度的计算方法为:可贷额度=原可贷额度×时间系数。

时间系数的计算方法为:个人时间系数+单位时间系数(时间系数封顶为1),具体为:

1.个人时间系数:正常连续足额缴存时间小于等于12个月的,个人时间系数为0.3;缴存时间大于12个月的,以后每增加12个月,个人时间系数相应增加0.1。

2.单位时间系数:对于单位正常连续足额缴存公积金的借款人,他们所具备的时间系数可以根据以下规则进行确定:初始时间系数为0.3,每当借款人单位连续足额缴存公积金满12个月时,时间系数增加0.1。如果借款人的单位未缴存公积金或者借款人没有单位,那么时间系数将为0。

3.双职工申请贷款的,时间系数可按就高原则确定。



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