贷款基本条件：
1、必须是具有中华人民共和国国籍且具备完全民事行为能力的自然人。
2、必须持有有效的身份证明文件。
3、必须拥有合法稳定的收入来源。
4、抵押房产必须拥有房地产证，产权清晰，并且可以在市场上进行交易。
5、需满足银行规定的其他条件。
个人所需资料：
1、借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证等身份证明文件。
2、个人资产证明文件，如存款证明、银行卡流水、房产证、机动车登记证等。
3、如需要提供第二套住房的安置证明，需提供相应的房产证。
4、收入证明文件。
贷款办理程序：
1、借款人委托本公司代办贷款手续，并提供相关的贷款申请所需资料。
2、进行抵押、质押或物押的评估报告。
3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同和其他相关协议，并办理公证、保险等手续。
4、银行进行审批。
5、房产局进行抵押登记，办理相关的权利证书。
6、银行确认并发放贷款。
房子抵押贷款需要满足什么条件？
在申请按房屋抵押贷款时，买家必须符合下列条件，才可获得贷款:
1、必须是具有独立民事行为能力的自然人，如果是不满18周或者是有精神缺陷的人不能申请银行按揭贷款。
2、必须有合法的身份证明，可以是身份证，也可以是其他能证明身份的有效证明。
3、抵押时必须有一定的财产，包括住房、车辆等，但抵押后，所有权归自己，使用权也归自己，没有必要向银行交付财产。
4、双方必须签订贷款抵押协议，如果没有协议，双方的口头承诺不具有法律效力。
根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，个人抵押房屋办理贷款的，抵押人和抵押权人应当签订住房抵押合同，并在签订住房抵押合同之日起30日内到房地产登记机构办理住房抵押登记，办理抵押登记后设立抵押权。