首先，申请人需要确保房屋的权属已完成登记，并获得房地产登记机关颁发的房屋权属证书。申请人需要向房管部门提交一系列文件，包括房屋权属申请书、有效身份证明、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表以及备案的房屋建筑面积测绘报告等。
其次，在办理房屋抵押登记时，申请人还需向房管部门递交抵押登记申请书，以及抵押人和抵押权人的身份证明、借款和抵押合同，集体土地使用证和房屋所有权证等文件。
需要注意的是，若房产的权属存在争议或未获得集体土地使用权证和房屋所有权证，是无法设定抵押的。
农村房子抵押贷款的条件有哪些？
申请农村房产抵押贷款需要满足一些基本条件。首先，申请人必须年满18岁以上。其次，申请人需要有稳定的工作和收入，同时个人信用记录良好。此外，还需要符合银行制定的其他条件。此外，一般情况下，申请人的房产不能有其他抵押或未完全偿还的按揭贷款，除非能在放款前先清偿这些贷款。
