1、等额本息法：计算公式为月还款额＝本金*月利率*［（1＋月利率）＾n/［（1＋月利率）＾n-1］。总利息＝月还款额*贷款月数-本金。公式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率＝年利率/12。
2、等额本金法：计算公式为月还款额＝本金/n＋剩余本金*月利率；总利息＝本金*月利率*（贷款月数/2＋0.5）。
商业贷款是什么意思？
商业贷款是一种由银行或其他金融机构提供的借款方式，旨在满足个人或企业的资金需求。它通常用于购买资产、扩大业务、完成工程或投资项目等企业金融需求。
不同于个人或家庭贷款，商业贷款可以适用于广泛的企业金融需求，如设备投资或房地产购置。由于商业贷款需要担保，对申请者的信用评级和还款历史有较高的要求。
商业贷款的种类繁多，其中包括银行贷款和企业贷款。银行贷款是指银行向个人或企业提供的长期或短期资金借款。企业贷款则是专门为企业投资项目而提供的贷款。