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公积金贷款离婚后怎么解除次贷人

根据法律规定,离婚后次贷人并不能解除贷款责任。夫妻在婚姻期间所负债务属于夫妻共同债务,双方有责任共同偿还。离婚后,双方应在平等自愿的基础上协商解决离婚和财产分割等事项。如果协商不成,可以向法院提起离婚诉讼,并要求对房屋进行分割和贷款处理。在处理贷款问题时,法院将根据夫妻双方的具体情况和财产状况做出判决。因此,在离婚后,双方应尽早就贷款问题进行协商或寻求法律途径解决,以保护各自的权益。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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离婚时贷款房屋怎么分割,如何处理?

离婚时,如何处理贷款房屋的具体方法分割如下:

1.一方要房,另一方不要房:如果一方想要房屋,而另一方不想要,得房者可以给予另一方一半的补偿。房屋价值通常按照市场价计算,市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。

2.双方都要房:如果夫妻双方都想要房屋,可以采取竞价方式获得产权,即通过出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的,但实际上可能对弱势的一方不公平,并且可能导致新的社会问题。因此,在某些情况下,不适用竞价方式。例如,如果女方带着哺乳期的孩子,没有其他住房导致生活困难,那么如果男方通过竞价方式获得住房,将使女方陷入巨大困境甚至无法生存。在这种情况下,可以由人民法院判决确定房屋归属,得房者需要给予对方一半的补偿,计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。

3.双方都不要房:如果双方都不想要房屋,可以选择拍卖房屋,所得价款平均分割。



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