房贷审批通过并不一定意味着贷款成功，具体情况可能会有以下几种情况：
1、大部分情况下会成功：一般情况下，房贷审批通过后，用户与银行会签订房贷合同，并等待银行放款。通过房贷审批意味着用户已经通过了贷款资料审批和面签，后续不会再有其他审核环节，因此基本上可以认为贷款成功。通常情况下，用户与银行签订房贷合同后，银行会尽快安排放款。
2、贷款资金未到账不算贷款成功：如果以贷款资金到账为标准来判断贷款是否成功，那么仅仅通过房贷审批但未获得贷款资金的情况下，并不能算作贷款成功。没有获得贷款资金意味着贷款合同还未生效，因此不能算作真正的贷款成功。然而，房贷的放款周期通常较长，因此即使用户长时间未获得贷款资金，也不一定意味着贷款失败。只要通过了房贷审批并进入放款阶段，银行没有明确告知放款失败，用户仍然可以继续等待银行放款。
总之，房贷审批通过通常代表着贷款成功，但贷款资金是否到账才是最终的判断依据。对于其他类型的贷款来说，贷款审批通过并不等同于贷款成功，必须等待贷款资金实际到账才能算作贷款成功。如果房贷长时间未放款，用户可以选择继续等待银行放款，或与银行协商解除贷款合同，然后去其他银行重新申请贷款。
房贷审批需要多长时间？
一般而言，房贷审核的过程通常需要大约一个月左右的时间，如果将放款时间考虑在内，整个过程可能需要更长时间。然而，如果银行的处理速度较快，审批房贷申请者的资料只需要约一个月的时间。
当申请者向银行申请房贷时，需要提供一系列的个人材料。为确保后续贷款业务的顺利进行，所有提交的资料都必须是真实有效的，否则可能会产生不良影响。