不一定属于夫妻共同财产。具体如下：
1、如果婚前一方支付了首付款，而婚后双方共同还贷款项，则该房产属于夫妻共同财产。
2、如果婚前双方共同支付了首付款，并在婚后共同还贷款项，则该房产也属于夫妻共同财产。
3、然而，如果婚前一方使用个人财产购买了房产，则该房产不属于夫妻共同财产。
夫妻的个人财产包括哪些情况？
1、一方的婚前财产。
2、一方因身体伤害而获得的医疗费用、残疾人生活补助费等。
3、遗嘱或赠与合同明确归一方所有的财产。
4、一方专用的生活用品。
5、其他应当归一方所有的财产。
婚前购买的房产可以通过约定的方式变为夫妻共同财产。根据法律规定，男女双方可以协商约定婚姻存续期间所获得的财产以及婚前财产的归属，可以约定归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果房产是一方的个人财产，双方可以书面约定该房产归双方共同所有。这样的约定具有法律效力。
总的来说，婚前贷款购买的房产并不一定属于夫妻共同财产，具体归属取决于婚前支付方式和婚后还款方式，并可以通过书面约定进行变更。