如果贷款总额为50万，贷款期限为10年，公积贷款利率为3.25%，那么有两种还款方式可选：等额本息法和等额本金法。以等额本息法为例，每月还款金额为4885.95元，总利息为86314.17元，本息合计为586314.17元。而采用等额本金法时，首月还款金额为5520.83元，每月递减11元，总利息为81927.08元，本息合计为581927.08元。
当然，公积金贷款的计算应基于贷款人的还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额这四个条件来确定。基于还款能力的公积金贷款计算公式为：贷款金额=[(借款人或夫妻月工资总额借款人或夫妻所在单位住房公积金月存款)×还贷能力系数为40%-借款人或夫妻现有贷款月还贷额]×12（月）×贷款年限。其中总额。=公积金月缴金额/个人存款比例)。
基于住房价格的公积金贷款计算公式为：贷款金额=房屋价格×贷款比例。贷款比例根据不同的类型而定。房屋建筑面积在90平方米以上的，贷款金额不得超过购房款的70%;建筑面积在90平方米以下的，贷款金额不得超过购房款的80%。
基于公积金账户余额的公积金贷款计算公式为：公积金贷款金额=借款人及借款人公积金账户余额×20。
根据最高贷款额度，使用住房公积金申请贷款的公积金贷款，符合申请条件的，最高贷款额度为50万元;如果您使用配偶的住房公积金申请贷款，并符合贷款申请条件，最高贷款限额为70万元。
公积金贷款最多可以贷几次?
公积金贷款最多可贷2次。根据相关规定，借款人无论是以个人名义申请公积金贷款，还是以家庭名义申请公积金贷款，最多只能申请两笔贷款。
在使用公积金贷款的情况下，一个家庭最多只能申请两次贷款购买住房。如果借款人想申请公积金贷款购买一些小商铺、商业公寓等，概率很大就会被拒绝。因为商铺贷款属于银行商业贷款的范围，不属于个人公积金贷款的范围。