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农行提前还房贷多久才审批通过

一个月左右。农业银行提前还款要一个月左右申请成功,以农行实际审批为准。农行按揭提前还贷较为宽松,允许市民在贷款按合同发放后随时提前偿还全部贷款。如果只提前办理部分还款,只能等到贷款一年后,一年内一般不受理。如果遇到提前还贷比较多的,您可能还需要预约排队。总之,如果不提前预约,就无法提前办理按揭还款业务。

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农行银行贷款提前还贷划算吗?

1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于享受到较低的贴现率优惠,目前正处于降息通道。如果年内央行不降息,即使明年1月1日按照近期利率执行利率,也只会比上期利率低,提前还贷也不合适。

2、同样金额本金还款期已过1/3的购房者。因为等额本金是贷款总额等于成本,所以还款利息是根据剩余本金计算的。换句话说,还款方式越晚,剩下的本金就越少,因此产生的利息也就越少。当还款期超过1/3时,借款人已经偿还了近一半的利息,后期更多的是本金,利息水平对还款金额影响不大。不建议提前付款。

3、等额还本付息已达中期购房者。均衡支付是将抵押贷款的总本金金额与总利息金额相加,并在每个月平均分摊。每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算,逐月结算。也就是说,本金在月还款额中所占的比例逐月上升,而利息所占的比例逐月下降。到还款中期,大部分利息已经偿还,因此提前偿还抵押贷款是没有意义的。



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