房产过桥贷款又称搭桥贷款，是指金融机构A获得贷款项目，但由于资金不足而难以运营，于是求助于金融机构B发放资金。当A的资金到位后，B将撤出。简单地说，过桥贷款是一种临时性的短期贷款，是公司为了缓解当前资金压力而选择的一种有效的融资方式。
房地产过桥贷款流程如下：过桥贷款需要经历申请提交、受理审核、项目评估、审批、贷款发放、资料归档、贷后管理、贷款回收等流程。
过桥贷款如何办理？
对于借款人来说，申请过桥贷款与申请普通贷款一样。提交贷款申请后，金融机构将对用户进行审核，审批通过后签订贷款合同。在此期间，贷款机构委托另一家机构放款，完成放款后，另一家贷款机构则负责收回已发放的贷款。借款人只需要按照借款合同的约定还款，虽然借款有两家借贷机构涉及，但对借款人没有影响。