二手房在还清了房贷后，仍然需要办理贷款结清，解除抵押后，贷款人的房屋所有权才能回归，而且不影响后续的销售。
要想办理解除抵押手续，必须先去申请住房贷款的银行或公积金中心打印贷款结清证明，领取抵押产权证书，再到不动产登记中心预约解除抵押登记，拿着以上材料和相关的身份证件去不动产登记中心办理解除抵押。
当房子做完抵押登记后，放款人的住房按揭贷款也就结束了，如果以后还想要正常卖房子，或者需要用到钱的时候，还可以再去正规的放款机构申请房子抵押贷款。
房贷还清了银行会主动通知吗？
按揭贷款还完后，银行通常会给放款人发短信，让放款人在适当的时间进行解押。不过，如果不解除抵押的话，也不会有太大的影响，但是房子还是会一直处于被抵押的情况，不能出售，也不能重新抵押。所以，当房贷还完之后，应该尽早去银行办理解押手续。
