尽管各个银行对贷款买房的细节条件存在一定的差异，但是有一些基础硬性条件是一致的。银行贷款买房硬性条件主要是：
1.具备合法的居留身份;
2.具有比较稳定的职业和收入;
3.具备在合约期限内还贷的能力;
4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
5.能够出示购买住房的合同或协议、身份证明、收入证明等材料;
6.支付符合相关监管规定要求的首付款;
7.贷款行规定的其他条件。一般来讲，银行会对贷款申请人的资质和条件进行审核，只有在既定的流程之后，通过审核才允许贷款。
买房子的银行贷款多久能批下来？
一般银行贷款审批大约需要15天。如果政策发生变化，时间可延长至1个月。或者银行资金紧张，此时贷款可能需要排队，时间会进一步延长。如果超过3个月未获批，可能是因为材料或资质不符合贷款条件。万一失败，银行会通知我的。