1、全款发票:在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就需要给购房者开一个全款发票。
2、购房合同:购房合同是购房者和开发商之间签订的法律文件，规定了双方的权利和义务，以及房屋的基本情况/价格/交付时间/合同违约责任等内容。
3、产权预登记证明:产权预登记证明是指在房屋竣工验收前，由开发商和购房者共同到当地房管局办理的一种手续。产权预登记证明可以证明购房者对所购房屋拥有优先取得产权的权利，也是办理产权登记和交纳契税的必要条件。
4、房屋钥匙:在银行或者其他金融机构将贷款金额划拨给开发商后，开发商需要在约定的时间内将房屋钥匙交付给购房者。
房贷怎么计算的？
1.等额本息还款方式：
〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
2.等额本金还款方式：
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。