房贷浮动利率每年的1月1日调整，房贷LPR利率每月调整一次，但并不意味着基于LPR的房贷利率每月调整一次。对于新发放的个人商品住房贷款，贷款银行将首先确定区域差别化信贷政策的点位和下限，然后，综合考虑银行的经营情况、借款人的风险状况和信用状况，由借款人和贷款人协商确定每笔贷款的具体加点数值。
贷款基点什么意思？
贷款基点是指贷款年利率的最小变化单位，它是对债券和票据年利率变化的一种衡量。一般来说，在申请贷款时，会在年利率的基础上增减基点。一个基点是0.01%。例如年利率为4.85%，上调20个基点，则贷款的具体年利率为4.85%，0.2%=5.05%。申请贷款时，不同银行的基点不同。