房贷

房贷面签就是银行面签，是携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到银行进行面对面的交流审核及签字的手续。这个过程就叫做面签。面签必须是办理本人亲自去面签，不能由他人替代。...

偿还购房贷款本息提取指的是购房者申请提取住房公积金账户里的余额来偿还购房贷款需支付的利息。用户成功申请到房贷后，还款的过程就叫做偿还本息或还本付息。...

房贷每个月还款金额一样叫做等额本息还款法，就是用户每个月房贷还款金额的本金和利息费用是相同的，不会有什么变化。...

住房贷款对征信的规定上并没有明确要求不允许有小额贷的存在，但小额贷对住房贷款多多少少有些影响，实际需要看小额贷的贷款具体情况，以及还款具体情况。...

不需要出违约金，因为银行不放款和买房人是没有关系的，这属于银行的责任，如果开发商要求买房人进行赔偿，买房人可以拒绝，即使是起诉，法院也会驳回开发商的诉讼请求，银行房贷放款慢的时候，可以进行催款，也可以与开发商说明情况。...

通常情况下，购房贷款在申贷人正式向银行提交贷款申请后十五个工作日内即可办理完成。用户在办理房贷时需要携带以下材料：1、贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件，如军官证);2、贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本;...

1、借款人具有城镇户口；2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上；3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力；4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；6、同意办理置业担保或抵押物财产保险；7、同意住房公积金管理规...

房贷审核过程虽然不会去调查借款人是否存在信用卡套现行为，但是在日常刷卡消费中，银行会有针对于套现等行为的检测，一旦发现持卡人存在套现行为，就会影响到征信记录。而征信记录不良，会直接影响到购房贷款的审批过程，建议持卡人不要进行套现。...

一般来说，房贷利息与贷款金额、贷款期限、贷款利率有关，计算公式为：利息=贷款金额*贷款期限*贷款利率。例如中国人民银行一到五年期利率为4.75%，在该银行有五年期的1000000房贷，那么房贷利息则为1000000*5*4.75%=237500元人民币。计算房贷利息的利率在中国人民银行贷款基准利率基础上有所浮动，每家银行的浮动比例不完全相同。...

天津二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍，最高不超过1.3倍。目前人行公布贷款基准年利率：1年内（含1年），年利率：4.35%；1-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。...

浦发二套房贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行，一般商贷利率会上浮20%左右，公积金贷款利率会上浮10%。央行贷款基准利率是：一、商业贷款：1、贷款时间在1年以内的，贷款年利率是4.35%：2、贷款时间在1—5年之间的，贷款年利率是4.75%;3、贷款时间在5年以上的，贷款年利率是4.90%。...

一般来说，车贷是不会影响首套房贷的，只要借款人保持良好的还贷记录，在个人征信上面的信贷记录就是良好的，证明个人的还款能力较强，对于首套房贷的审批来说，有良好的信贷记录会增大通过首套房贷的审批的机会。房贷的审批主要是根据申请人的个人征信、还款能力、资产证明等资料来进行审批的。...

兴业银行房贷利率按照央行基准利率执行，央行基准利率是：1、贷款一年以内（含一年），利率为4.35%。2、贷款一至五年（含五年），利率为4.75%。3、贷款五年以上，利率为4.90%。...

房贷实在还不起时，银行会向法院申请将你的房子拍卖。银行有可能会退钱给你，但这笔钱并不是首付款，而是你本身的资产。比如说你买了一套200万的房子，付了50万的首付，还剩150万向银行贷款了。而你还了一段时间之后还不起了，银行就会将你的房子拍卖，将剩下的还未还的钱和各种手续费扣除之后，如果还有剩下的钱就...

各个银行房贷对征信的要求是不同的，以工商银行为例：工商银行房贷对征信的要求是借款人个人征信良好，没有不良征信记录。如果借款人近期出现了贷款以及信用卡逾期，虽然申请房贷不一定会被拒，但是通过率以及贷款利率是会有影响的，举例以下情形无法在工商银行申请房贷：1、借款人贷款有连续3次逾期，或者累计6次逾期的...

1、等额本息还款：等额本息就是把贷款金额和利息，平均分到每个月当中，每期的还款金额都是一样的。2、等额本金还款：等额本金还款就是每月还款额度不变，但是利息会随着剩下的还款额减少。3、一次性还本付息一次性还本付息就是一次性将贷款本金和利息还清。...

新房按揭都要公证费。公证费是对证明民事协议、证明收养关系、证明有法律意义的事实和证明有法律意义的文书的公证服务收费，各省、自治区、直辖市物价部门可根据本地区实际情况，在规定的收费幅度内确定本地区实施的具体收费标准，并报国家计委备案。房贷其实就是指在按揭买房之后购房者需要向银行按时偿还的一笔贷款，按揭...

买房贷款的条件如下：1、贷款人的年龄在十八周岁到六十五岁之间，有完全民事行为能力；2、贷款人有城镇常住户口或有效居留身份；3、贷款人有稳定的工作和收入，信用良好，有还本付息的能力；4、贷款人有购买住房的合同或协议；5、没有住房补贴的以不低于所购住房价值的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承...

广发银行首套房贷利率执行的是央行的基准利率，如果办理商业贷款购买首套房，广发银行会根据借款人的资质在基准利率上进行一定比例的上浮。如果是办理公积金贷款购买首套房，执行基准利率将不进行上浮。目前，央行基准利率为：一、商业贷款：1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;...

房贷利率一般是按年来计算的，是指住房贷款一年内产生的利息比率。房贷利率按年计算，也可以换算成月利率和日利率，一般月利率按千分之几表示，日利率按万分之几表示。...

广州二套房贷款利率按照央行贷款基准利率执行，二套房贷款利率一般不低于央行贷款基准利率的1.2倍，央行贷款基准利率为：1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。2、贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。3、贷款五年以上，利率是4.90%。...

时间是不固定的，房贷抵押审批通过后，一般需要七天左右放款，至于审批、抵押手续所需时间，一般是2到3周左右。有时银行资金紧张，可能放款也会有所延迟。像不少在年末办理房贷的客户，就因为银行年末要进行年终结算，再加上年末没什么贷款额度，所以都是等到跨了年之后才放的款，更有甚者等了三个月的时间。房贷资金发放...

借呗微粒贷只要按时还款是不影响房贷的，但是如果经常逾期还款而产生了不良信用记录则可能对房贷有影响。借呗和微粒贷差不多都是合作银行放款，都是要上征信的，它的本质和银行贷款一样，如果你有相关逾期等不良记录，银行可能就会拒绝你的房贷申请。...

办理房贷可以不开通网银服务的。办理房贷时，贷款行一般会向借款人发放一张储蓄卡用于还款的。这张卡并不需要特意开通网银服务，就可以进行还款业务的。办理完贷款后，借款人只要定期向该卡中存入应还月供额度，贷款行系统会自动扣除应还欠款额度的，与开通网银服务没有关系。...

房贷逾期两天是否会有影响，需要结合贷款人与贷款银行签订合同时的具体条例来分析。1.如果贷款合同上有明确的条例表明，房贷是有宽限期的，那么需要看宽限期是几天。用户只需要在宽限期内还款即可。2.如果贷款合同上没有表明房贷具有宽限期，那么用户逾期的话，是会有被记入征信的，逾期过久的话可能会被法律起诉。...

一般情况下，房贷有贷款还可以贷款，但是要具备这些条件：1.借款人必须是年满18岁的能够具备完全民事能力的自然人。2.综合情况比较良好。 3.具备偿还贷款的能力。4.负债率不能够太高，因为如果个人资产的负债率超过了40%，那么再继续贷款银行就很难给审批通过了。5.月还款额不得超过家庭收入的50%。...

从2015年央行全面放松首套房认定标准后开始，全款买入第一套房后，想要贷款买入第二套房，那么第二套房就可以享受首套房贷款的待遇。这样的话按第一套房享受房贷，首套房首付比例大概需要付30%。银行首套房的认定就是查询征信记录是否有过房贷记录。...

每一家银行的买二手房贷款的年利率都不相同，二手房贷款的基准利率主要可以分成三个阶段：短期贷款、中期贷款和长期贷款。我们以2021年央行公布的贷款年利率为基准。一年以内（含一年）的是4.35%。一年至五年（含五年）的是4.75%。五年以上的是4.90%。公积金贷款：五年以下（含五年）的是2.75%。五...

房贷是可以转贷款银行的。不过购房贷款中途转银行，是属于违约行为，是需要支付一定的违约金和手续费的。需要注意的是，需要缴纳的违约金数目应该不小，建议还是谨慎转而行。在转银行的前提下，还需要借款人找到了愿意接纳贷款的银行，然后携带贷款合同、抵押证件、还款流水等相关资料到银行办理转移贷款。在转银行的过程中...

征信是白户也是可以办房贷的。要求如下：1.年满18周岁，且具有独立民事行为能力的中国公民。2.若借款人的收入为月供的2倍或以上，那么都是比较容易通过贷款审批的。3.白户意味着没有逾期，也没有负债，但这并不代表银行会认可用户的还款能力，反而是缺少了一项让银行评判用户履约记录的参考。...