房贷

银行官方电话查询、贷款官方网站、贷款柜台查询、客户经理、贷款机构的app查询、银行官方微信公众号查询。电话查询：银行或其他贷款机构，都会有电话客服，只需致电客服即可咨询，咨询时需提供本人的有效身份证，客服就会通过电话告知贷款审批进度。...

银行系统会进行多次扣款，第一次扣款余额不足时，会随时进行第二次扣款，直到全额扣款为止。当银行卡余额不足以支付房款时，系统会先扣除银行卡当前余额。然后借款人可以将剩余金额存入银行卡，等待系统第二次自动扣款。...

贷款利率：房贷利率高，根据市场利率浮动，公积金利率低，定为公积金利率。贷款期限：房贷贷款期限较长，达20年或以上，公积金贷款期限较短，1-10年。还款方式：房贷等额本金或等额本息，公积金贷款等额本金。贷款额度。房贷贷款额度高，申请条件。...

可以。取决于个人的贷款情况和财务状况，需满足条件才能贷款。信用额度问题，借第二笔按揭贷款，金额可能会受到影响。还款能力问题，银行会购房者的信用记录、收入状况、债务。抵押贷款的问题。第一套房子没还清，第二套房子需提供抵押。...

农行三年提前还贷的规定是由法律和银行自身的经营需要综合考虑而来的。首先，根据我国相关法律规定，银行向个人提供住房贷款时，应与借款人签订住房贷款合同，明确约定借款人的提前还款权利和相关手续和费用等事项。...

不影响。用户年龄达标，有足够的还款能力，资信良好，就不难顺利办理房贷。更重要的是，分期还款是不会逾期的，且该笔款项的使用情况和还款情况也不会在征信中被记录，房贷在审核过程中评估用户的信用状况和借款债务情况主要是看用户的个人征信。...

不包括。可支配收入是个人或家庭可支配的收入。通常来说，可支配收入包括个人或家庭工资、租金收入、投资收入、存款利息和其他收入。房贷是指个人或家庭向银行或其他金融机构申请贷款，用于购买房屋或其他固定资产。...

房贷每月还款金额一样的还款方式称为等额本息。即用户每个月房贷还款金额的本金和利息费用是固定的，不会有什么变化。这种还款方式比较适合收入稳定的借款人，因为在每个月还款金额固定的情况下，对于收入稳定的用户来说不会有太大的压力。...

房贷还清后还需要办理房贷结清手续、解除抵押手续、退保手续、押金退还手续以及撤保手续。贷结清手续：房贷还清之后，借款人需要到贷款银行申请办理房贷结清证明，领取房产他项权证，由贷款银行加盖公章，并标明贷款已结清，允许解除抵押。...

二次提前还房贷缩短周期的计算方法是：房贷提前还款后剩余的本金=(贷款总额-提前还款部分)。房贷提前还款后剩余的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。选择缩短贷款期限后，还款人的月还款额不变，周期变短，买方可提前清偿债务。...

抵押贷款申请人年龄须在18周岁至65周岁之间。男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。男性不超过60周岁，女性不超过55周岁”，贷款人是女性，可在40周岁时借钱买房，最长可达15年，而如果贷款人是男性，可以40岁时借钱买房，最长可达20年。...

一个月左右。农业银行提前还款要一个月左右申请成功，以农行实际审批为准。农行按揭提前还贷较为宽松，允许市民在贷款按合同发放后随时提前偿还全部贷款。如果只提前办理部分还款，只能等到贷款一年后，一年内一般不受理。...

<&list>固定利率：在银行申请房贷固定利率，房贷利率会下调。<&list>LPR利率：申请贷款是商业贷款，在LPR定价后，房贷利率会受到LPR调整的影响。<&list>公积金贷款：使用公积金贷款，公积金不受LPR影响。...

用户准备好所需材料后，可在3-5个工作日内放款。如果是新楼盘，开发商在签订线上合同前，会将用户的个人贷款材料带到银行审核，审核用户的贷款金额、贷款资格是否符合银行的要求。...

不是。不动产权证是不需要还清抵押后才能拿到的，不动产权证是如果做了抵押由业主个人持有，但是贷款本身会要求出借人抵押房地产，所以做好房地产权证后需要将自己的权证抵押给银行，房地产权证的相关事宜可以留给银行去办理。...

通常银行贷款审批时间是十五天左右，如果有政策变化，时间可能会延长到一个月。或者银行资金紧张，这个时候贷款可能需要排队，时间还会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是用户的材料或资质不符合贷款条件，万一无法办理，银行会通知本人。...

没有限制。只要公积金账户余额充足，则可以在当月从公积金账户中全额扣除按揭。当公积金账户余额用完时，银行会自动从还款银行卡中转账，当公积金账户有新的余额时，银行通常会优先扣除账户余额，不足的部分会从银行卡中扣除。...

通常情况下，扣款在付款日当天进行两次。第一次在早上，第二次在晚上，并且扣款流程在付款日24点前完成。如果有特殊情况，一般都是延期。如果绑定了银行卡，并与银行签署了自动扣款协议，银行系统将在指定的付款日期当天自动从用户的借记卡中扣除款项。...

需要看情况。通常是贷款满一年后，提前还不会产生违约金，否则就要付违约金，具体是多少要视还款时间而定，最高可以达到月供的6倍。除了相应的本息之外，还将按照合同中所规定的收费比率来支付违约金，具体数额请向银行查询。...

对于提前还款，工商银行规定，对于提前还款的客户，应收5‰的违约金。工行的贷款是要提前还款的，如果是在一年之内，提前还款的话，会增加一个月5‰的罚款。在贷款满一年之后，如果想要提前还款，可以选择先还款，但是起始还款金额必须是5万元。...

可以，要符合以下几点：购买第一套自住住房未足额付清购房款；购买第一套自住住房并已足额付清房价；首次购买自住房，使用商业贷款，贷款尚未还清。住房公积金制度应建立在在职职工之上，非在职城镇居民和退休职工不实行住房公积金制度。
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要押银行的。如果是通过商业贷款的方式，购买的二手房，那么申请了买房贷款，房产证是要抵押给银行的，等你还完贷款之后，办理结清证明，再办理解除抵押的手续，才能拿到你的房产证。...

用户在一年内未还完下办理提前还贷，这种情况会产生违约金，实际违约金则需按贷款合同规定来收取。如用户贷款已支付一年以上，不会产生违约金。中信银行以等额本息或等额本金方式还款的提前还款是没有违约金的，固定利率还款的提前还款是需要缴纳违约金的。...

提前偿还贷款，应提前半个月或一个月通知银行。在约定的还款期限内，客户可以提前清偿债务，也可以提前支付部分。不同类型的银行可能对提前预订有不同的规定。一些银行规定客户可以提前5-7天与银行预约，而另一些银行则要求提前一个月预约。...

会产生违约金<&list>提前偿还部分。罚金每年免除一次。二次开始收取提前还款，金额为本次提前还款金额的1%。<&list>提前全额偿还。2至5年，贷款在1年内提前偿还。5年以上，所有贷款在3年内提前偿还。收取当期预付本金的1%。...

贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。...

房贷是可以提前全部还款的，用户也可以选择提前部分还款。如果房贷用户提前一次性将欠款还清，那么贷款利息计算到用户还清欠款当日为止。如果房贷用户提前部分还款，那么对于未还款部分，将继续按照原贷款合同计算利息。...

兴业银行房贷提前还款流程如下：检查贷款合同中关于提前还款的要求；提前15天致电贷款银行，查询申请提前还款时间、最低还款金额等所需材料；按照银行的要求，亲自到相关部门申请提前还款；借款人持相关文件到借款银行提前办理还款相关手续。...

能还房贷月供。公积金可以逐月或逐年还房贷，这种方式不仅可以充公积金的贷款本息，而且还可以充商业性的贷款的本息。逐月还款，能利用每月存积的公积金来还款，比较适合希望减轻月还款压力的人群。逐年还款则是抵偿贷款本金，适合希望减少贷款利息的购房者。...

可以。申请办理每月提取还款时，每月提取还款人的公积金缴存正常，无停、缓缴情况；申请办理每月提取还款时，贷款人一定要正常地还贷两个月以上，且征信良好，申请这笔贷款时没逾期历史记录；账户上应留够6个月 (含6个月) 以上的公积金缴存额度。...