房贷

40岁申请房贷能否贷款30年期限，这取决于贷款银行的要求。部分商业银行对贷款人的年龄有一定的要求，当然各家银行的贷款政策可能有所不同。在申请之前，应该先了解一下。...

存量房贷利率采用固定利率定价：利率在整个贷款合约期是固定的。存量房贷利率参考的LPR未下降：LPR是一个月一次的变动。存量房贷利率的重定价日还没到。存量房贷利率是公贷款利率。存量房贷利率是二套房贷款利率：房贷利率下调，只针对第一套住房贷款。...

住房贷款不足一年的罚息三个月，必须在一个月前申请才能提前还贷；房屋贷款一年未满两年罚息两个月，大约五个工作日后办理房产证注销过户；逾期两年未满三年的，罚息一个月；三年以上的房屋贷款按按揭合同办理。...

房屋供楼不足一年的，罚息三个月；需要一个月的时间才能赎回；房屋供房一年未达两年的，罚息两个月；大概五个工作日左右，就能拿到房产证，办理注销过户手续；两年内未达三年者，罚息一个月；三年以上供楼以按揭合同为准。...

<&list>提前还款时，必须先填写并递交一份书面申请书。<&list>申请通过后，需要提供有效的身份证明文件，以及《借款合同》和其他有关材料。<&list>提前还款是否需要收取费用，请查阅借款合同，或与放款银行联系。
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下调了。国家有关部门于2023年1月5日确定，将建立一种新的、动态的、第一套住房贷款利率调整机制。对于新商品住宅销售价格环比、同比连续3个月下降的城市，可阶段性维持、下调或取消地方首套房贷款利率下限。...

公积金贷款。5年以下住房公积金贷款基准利率是2.75%，5年以上住房公积金贷款基准利率是3.25%。二套住房的贷款利率为1.1，5年以上贷款利率3.575%。商业贷款。等额本息偿还，首月每月3300元，等额本金支付，首月3463.34元。...

二手房在还清了房贷后，仍然需要办理贷款结清，解除抵押后，贷款人的房屋所有权才能回归，而且不影响后续的销售。...

代表用户申请的并不是公积金贷款，是商业性个人住房贷款。执行央行贷款基准利率，央行贷款基准利率，公积金贷款五年以下（含五年）的年利率2.75%；超五年3.25%。商业性个人住房贷款，以最近一个月期限的LPR为定价基准加点形成，加点可负值。
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不一定。分为以下几种情况：如果一张信用卡上欠账有六万块钱，但只要没有逾期还款，就可以申请房贷；如果有逾期未还，并且在央行的征信上有记录就无法办理房贷。信用卡债务不能超过70%，一旦达到70%，持卡人的贷款申请就会变得非常困难。...

如果在购房的时候，选择的是全款的话，就不用还房贷；但如果在买房的时候选择了贷款，那就必须得还房贷。...

商业贷款利率4.1%，等额本金首月还7433.33元，逐月递减11.39元，选择等额本息月供5798.38元。公积金贷款利率3.1，等额本金首月还6433.33元，逐月递减8.61元，等额本息月供5124.2元。...

我国各大银行都支持自建房贷款，比如：农业银行、建设银行、工商银行、招商银行、邮政银行、中国银行等。但并不是所有的自建房都可以申请银行贷款。例如，农村自建房属于小产权自建房。...

通常在25至35个工作日。1.贷款合同，需要一个工作日；2.合同签订，7个工作日内收到并审核；3.审核通过，一个工作日；4.房管局会在四天内下发；5.以新房产证向银行办理按揭手续，七个工作日。6.办理完抵押后，五个工作内完成放款。...

一百万的房贷根据商业贷款来计算的，第一套房子贷款的利率是4.5%上浮15%，二套房子贷款是4.5%上浮20%。一百万的房贷10年月供，根据等额本息的还款方式，第一套房子月供是10919.64元，第二套房子月供是11041.88元。...

根据还贷能力：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×贷款期限(月)。月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。...

单身人士申请贷款的基本要求包括：贷款人为中国公民，年龄必须在18周岁-60周岁，在贷款所在地有固定的居所或者有合法的居留证件，并且有完全的民事行为能力。个人信用状况良好，有还款能力。符合以上几个基本要求，就可以降低个人贷款的门槛。...

可根据自己的经济状况和还贷能力选择等额本息或等额本金。等额本息指整个还款期，月还款额保持不变(本息比例会不断变化，前期利息占比较大，随着客户的还款，利息占比逐月下降。等额本金是将借款总额分成等额，在每月偿还等额本金和剩余借款产生的利息。...

需要看情况而定。个人所得税住房贷款抵扣比例一般有两种，夫妻抵扣50%，或者一方抵扣100%。如果只有一方要求100%抵扣，则一方选择申报抵扣，抵扣比例选择不申报。...

不一定。假如合同上约定了宽限期，那么农行房贷逾期一天忘还了不会影响信用。假如合同中没有约定宽限期，那么农行房贷逾期一天忘还了，逾期记录就会上征信。...

一般来说，申请住房贷款时，贷款期限不能超过30年。但是房子如果是二手房，房子比较老，出借人也比较老，银行可以缩短贷款期限，个人商业用房贷款最长期限为10年。...

算逾期。房贷是没有还款宽限期的，如果在第二天还款，就会被视为逾期。因此，如果用户在还款当日，还款系统扣款失败后，一定要主动联系抵押贷款银行，让客服提供按揭还款账户，用户选择主动还款，以免逾期还款。...

会不会影响买房贷款，主要是看逾期的性质。逾期使用信用卡对抵押贷款有不良影响。信用卡逾期不还影响抵押贷款。如果持卡人是无意的，并且是刚违约，可以找卡行说明情况，并要求出具“非恶意逾期证明”。这个证明，即使持卡人有逾期记录，也不会影响。...

会。如果在还款日自动扣款失败，银行以后将再次扣款。当然，即使第二天自动还贷，仍然被贷款机构视为逾期，贷款人需要承担逾期的责任。一旦逾期，银行会上报到征信系统，为贷款人留下不良贷款记录，影响贷款人未来的贷款业务。...

不可以。一般购房者在办理房贷时，银行会要求申请房贷的人，办理一张普通储蓄卡，专门用于还贷，每个月按时把钱存入卡中，然后银行会自动从信用卡中扣除。...

在60岁时，用户可以贷款买房的最长年限是10年。根据国家关于贷款申请年龄限制的规定，男性不超过65岁，女性不超过60岁。同时，申请贷款时的年龄与贷款年限之和不得超过70年。因此，如果你在60岁时申请贷款，贷款的最长年限可以是10年。...

视情况而定。提前还房贷时，贷款不满一年会收取违约金，违约金金额收取3%到6%利息；满一年后申请提前还款，不收取违约金。提前还贷，要在电话或书面申请后，带自己的身份证、借款合同到光大银行办理审批手续。...

可以。如果用户的还款页面有提前还款的选项，那么用户可以直接进行提前还款的操作。但是，用户申请的贷款，还款页面并没有提前还款的选项，那么需要向贷款机构申请提前还款。

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每月缴存的公积金能全部偿还房贷，用户去办理选择月冲，届时银行系统自然会在每月从用户的公积金账户里扣除相应金额以偿还当月房贷应还本息。若用户的住房公积金账户余额不足的，银行系统则会从用户绑定的还款银行卡里扣钱用来缴纳剩余款项的。...

通常情况下，每个月月中或者月底进行还款。房贷的还款时间并不是固定的，需要根据各个银行的具体政策来确定，有的银行设定了具体的还款时间，有的银行根据借款人的按揭时间来确定，还有的借款人根据自己的情况来选择还款时间。...