房贷

央行降息房贷会不会减少，要看用户办理的哪种类型的贷款。如果贷款是为公积金贷款，央行利率一般会降低。毕竟，在降息之后，公积金贷款往往会从明年1月1日开始实施新的利率。...

属于。家庭负债是指家庭的借款资金，包括家庭成员的债务、银行贷款和应付票据等。常见的银行贷款形式有购房贷款、汽车贷款、教育贷款等，都属于家庭欠款。无论何种形式的贷款，借款人都需要保持良好的信用记录，记得按时还款。
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个税专项附加扣除房贷和房租是不能同时抵扣。根据个人税收特别附加抵扣的标准，房贷和房租这两者，只能选择一种进行扣除。要么选择扣除房贷的利息，要么选择扣除房租的租金，两种一起扣除是冲突的，所以两者不能同时进行抵扣。...

房贷退税每年都可以退税，每年3月至6月可以申请房贷退税，届时纳税人可以在报税APP上申请个人所得税专项抵扣。不过退税不是随便就能做到的，想办理退税还需要自己已经缴过税，而且退税的金额也与房贷利息和纳税的数量有关。...

房贷还款日不一定是还款日。在签署房贷合同的时候，要是银行把两个日期定为同一天，那么房贷和还款时间就为同一天。如果银行设置了不同的日期，那么按揭贷款日和还款日就不会是同一天。无论如何，按揭贷款日期是贷款合同规定的还款日期。...

大概需要一个半月的时间。大部分银行规定申请人提前5-7个工作日申请，不仅有提交申请的时间要求，还有资格要求。贷款银行是否提前还款是在合同中有约定的，有的银行在房子贷款未满一年的情况下提出提前还款，是要付一笔利息违约金的，具体可以咨询相关的贷款银行。...

是的。房贷还款日一般是借款人一开始就和银行商量好的日期，并注明在贷款合同上，说明这个日期是不能随意更改的，是一个固定日期。借款人需要在这个还款日对上个月的月供进行还款。...

降准的意思是降低存款准备金率，意味着市场上的流通中的货币增多，是一项宽松的货币政策，有利于加强资金流动性，激发市场活力。还有利于提高贷款可得性，稳定房贷利率，甚至有可能降低房贷利率。...

是的。纳税人购买住房，只享受一次首套房贷款的利息扣除。这个意思是在所购买的房产中，第一套享受首套住房贷款利率的住房贷款。如果使用商贷或公积金贷款的话，可以在还贷的时间享受利息减免。...

一般是不能更改的。除非是特殊情况，比如夫妻离异或者有其他情况，双方对财产进行分割，需要到银行申请更换主贷人，携带相关证明即可，部分银行可以办理更改房贷借款人，不同银行规定不同。...

房贷还清后，个税抵扣是需要用户自己报停的，是不会自动停止的。房贷还清之后需要用户携带相关资料去当时申请住房贷款的所在银行办理还清手续，领取银行加盖公章和写明注销意见的房屋他项权证。...

个人所得税扣除住房贷款最长期限为20年，即240个月。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》的相关规定，纳税人本人或其配偶在中国境内购买的住房申请的住房贷款产生的利息支出由双方协定可由任意一方按照每月1000元的标准定额进行扣除。...

妻子负债20万是会对丈夫申请房贷造成影响的。用户在申请贷款时，银行会对用户的个人的资质及还款能力进行调查，像房贷此类大额贷款，银行不仅会对已婚申请者个人的有关信息进行调查，还会要求申请者提交其配偶的征信报告及流水等。...

个税房贷扣除标准：根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》的相关规定，纳税人本人或其配偶在中国境内购买的住房申请的住房贷款产生的利息支出由双方协定可由任意一方按照每月1000元的标准定额进行扣除，扣除期限不得超过240个月。...

按揭退税退还的个人所得税。另外，房贷退税不是用房贷费用办理退税，而是用户房贷利息费用办理退税。即可以用个人住房贷款利息抵扣一定数额的个人所得税，从而减少一定数额的个人所得税。房贷利息按照1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过20年。...

如果合同约定了宽限期，中国农业银行的房贷逾期一天不会影响信用调查。而合同中没有约定宽限期，那么农业银行的房贷逾期一天就忘记归还，逾期记录就会在征信上出现，从而在征信上出现新的逾期记录。...

要不要提前还房贷，视个人情况而定，因为有的银行提前还房贷是需要违约金的，适合还房贷的人有：申请的是等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，提前还款比较划算的；
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央行降息房贷不一定会降。房贷利率是与LPR客户挂钩的，如果是存量房贷，其次是固定利率，即使央行下调LPR利率，也不会减少房贷金额。...

婚后买房的个人所得税房贷扣除比例有以下两种方案：一是夫妻分别扣除50%的房贷税，二是某一方扣100%的房贷税，并且所选方案在一个纳税年度之内都不得改变。...

二手房贷款最多可以贷30年。二手房的房龄和购房者的年龄都会影响到贷款年限，通常情况下二手房的贷款年限和申请人的年龄加起来不超过70。...

房贷没放款之前是不可以过户的，而且原业主或开发商也不同意过户，如果用户的贷款不成功，但是房子已经过户到用户名下，那其他人将受到损失，而且贷款没有成功银行也不会受理过户。...

若在办理房贷时选择的是浮动利率，则房贷基准利率上调会对以前的房贷产生一定的影响。若是选择的固定利率，则房贷基准利率上调不会对以前的房贷产生影响。...

房贷退税不是每年都可以申请退税的。根据住房贷款退税的相关规定，房贷退税是在实际发生房屋贷款利息的年度里，按照每个月1000元的规定退税额度进行扣除，扣除期限为20年内，超过扣除期限申请则予以驳回处理。...

首先就是选择还贷款的方式不同，选择等额本息的还贷方式会每个月偿还相同的金额，而选择等额本金的还贷方式会因为时间的推移所偿还的利息会逐年减少，直到完全偿还。...

住房公积金是可以还贷款的。住房公积金主要就是用贷款买房、租房和装修房子。如果想拿钱在住房公积金里按揭也是可以的，如果是在当地退休或离职的职工，是可以把住房公积金里的钱完全直接取出来就可以了。...

房贷浮动利率每年的1月1日调整，房贷LPR利率每月调整一次，但并不意味着基于LPR的房贷利率每月调整一次。对于新发放的个人商品住房贷款，贷款银行将首先确定区域差别化信贷政策的点位和下限。...

个人所得税房贷退税申请一般是在一个月内到账。对于住房贷款利息的个人所得税专项加计扣除，提交申请后由当地税务机关审批，2 - 3周左右即可完成；之后由国库进行处理，大约需要一到两周的时间，处理完成后退税会立即转到纳税人的银行卡上。...

房贷利率下调20个基点就是4.4%。一个基点等于0.01%，下调20个基点也就是下调了0.2%，以现在最新5年期LPR利率出价4.6计算，则下调20个基点之后就是4.4%。...

房贷还款可以提前还几次，需查看贷款银行的规定，各银行规定各不相同。通常情况下，还款期限内提前还款是不限次数的，但有些银行要求每年可申请偿还1次，而有些银行则要求每年可申请2次。...

房贷没有还清是不可以过户，也不可以加子女的名字，因为给还没有还清的房子加上名字，相当于改变了借款人，因此债务和债务之间的关系也随之改变，这对银行来说是潜在的风险。规定是有住房贷款不能加名字，必须要银行办理房产证的贷款结算后才能更名。...